U Japanu ima previše kuća i premalo ljudi da žive u njima. Ovaj problem poznat je pod nazivom akija (akya). Japanci se sve više sele u gradove i nisu zainteresirani za život u kućama van grada.
To je izazvalo pad potražnje. A kada nema potražnje – cijene padaju. Država nije uvela nikakve poticaje ni za preuzimanje starih kuća, naslijeđenih od članova porodice.
Lokalne zajednice ne mogu preuzeti ni obnove kuća bez dozvole vlasnika, a oni najčešće ignoriraju da su dobili kuću u nasljedstvo da ne bi plaćali porez.
Najveći krivac za ovo su demografske promjene. Broj japanskog stanovništva porastao je u 20. stoljeću s 40 na 127 miliona, a sada je počeo naglo padati.
Sa sadašnjom stopom rasta ima tendenciju smanjenja za trećinu na 85 miliona do 2100. godine, a, ako se takav trend nastavi do 2300., bit će samo 8,5 miliona Japanaca.
U 2008. godini u Japanu je bilo 7,5 miliona praznih kuća. Do 2013. taj broj se povećao na 8,2 miliona.
Zbog toga trgovci nekretninama nude besplatne domove putem interneta, a novi vlasnici su odgovorni samo za poreze i naknade agentima. Mnogim kućama potrebna je kompletna obnova.Ako se nastavi pad broj stanovnika – njih neće imati ko uzeti ni ako se nude potpuno besplatno.
Japan nije jedina zemlja koja poklanja kuće. U nekim ruralnim dijelovima Italije nude se kuće za samo 1 euro.
To možda i nije tako čudno ako se zna da Japan, s prosječnim godištem stanovnika od 45,3 godina, ima najstarije stanovništvo na svijetu. Italijani su na drugom mjestu – s prosječnom starosti od 45,9 godina.
